| | | 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 | 토지
| 신정동 1152-27 | 대 | 148.2 ㎡ ( 44.83 평) | | 건물
| 중앙로25길 5-1 | 1층 주택 | 68.76 ㎡ ( 20.80 평) | | | 중앙로25길 5-1 | 2층 주택 | 61.99 ㎡ ( 18.75 평) | | | 중앙로25길 5-1 | 지층 주택 | 22.81 ㎡ ( 6.90 평) | | | 제시외건물 | 중앙로25길 5-1 | 보일러실창고 | 4.2 ㎡ ( 1.27 평) | 포함
| | 중앙로25길 5-1 | 거실 | 3.2 ㎡ ( 0.97 평) | 포함
| | 중앙로25길 5-1 | 주방보일러실 | 10.68 ㎡ ( 3.23 평) | 포함
| | 중앙로25길 5-1 | 화장실 | 1.65 ㎡ ( 0.50 평) | 포함
| 서울특별시 양천구 신정동 소재 "남명초교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/지하철/간선도로/도시가스/방2/방3
| 1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "남명초교" 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트
, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철역(2호선 신정네거리역)이 위치하는 바, 거리
및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지대비 대체로 완경사지의 자루형토지로서 2층주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=자루형토지로서 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
정비구역, 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시
확인 요망), 진입표면구역.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=연와조 스라브 2층주택으로서,
외벽 : 적벽돌 및 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
2층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중(공실)임.
지층: 주택(방2, 주방, 욕실 등)으로 이용중(공실)임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 도시가스에의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
| | 참고사항 | 일괄매각. 제시외건물포함 본건 토지 및 건물이 소재한 정비구역(신정2-2지구)에 대한 사업내용, 본건 건물의 철거시기 및 이주대책, 추가부담금(비례율변경), 채권·채무현황, 채무인수여부, 분양평형의 조정여부, 조합원 승계가능여부, 사업시행변경 인가 등 세부사항은 관계기관(구청균형개발과, 조합 등)에 확인 후 매수에 응할 것. *현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 우편함에 안내문 투입 |
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| | | 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 | | 남윤택 | 미상 | 2010.08.20 | 미상 | | 미상
[월]미상 | X | 미상 |
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| | | 구분 | 성립일자 | 권리소유 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 | | 1 | | 소유권 | 최광순 | | 소멸 | | | 2 | 2010년2월9일 | 근저당권 | 친애저축은행(주) | 585,000,000원 | 소멸기준 | | | 3 | 2014년10월10일 | 근저당권 | 이순호 | 150,000,000원 | 소멸 | | | 4 | 2014년10월23일 | 임의경매 | 친애저축은행 (주) | | 소멸 | | | 5 | 2014년10월24일 | 가압류 | 정경옥 | 80,000,000원 | 소멸 | | | 6 | 2014년12월10일 | 임의경매 | 친애저축은행 (주) | | 소멸 | |
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 (최선순위 설정일자 2010.02.09 근저당권) | |
| | | 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 | 해당사항 없음 | | 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 | | 주의사항 | 본건은 정비구역 내(신정2-2지구)에 소재하는 바, 정비조합이 설립되고 관리처분 인가 후, 신축아파트에 대한 조합원별 동호수가 추첨되었으며, 본건 소유주(최광순)는 조합원으로서 신축될 아파트(203동 703호 84B형)를 배정(추첨)받고 분양계약은 미체결 상태이며, 사업시행변경 인가를 추진중인 것으로 탐문조사됨(2015.03.02자 감정평가서 참조). 본건 토지 및 건물이 소재한 정비구역(신정2-2지구)에 대한 사업내용, 본건 건물의 철거시기 및 이주대책, 추가부담금(비례율변경), 채권·채무현황, 채무인수여부, 분양평형의 조정여부, 조합원 승계가능여부, 사업시행변경 인가 등 세부사항은 관계기관(구청균형개발과, 조합 등)에 확인 후 매수에 응할 것. |
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| | | 사례기간 | 낙찰물건수 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | | 3개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 | | 6개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 | | 12개월 | 0건 | 0원 | 0원 | 0% | 0회 |
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