[#전북정읍 창고형 호이스트공장경매][#53%토지1122평/건평57평(3개동)]전라북도 #정읍시 고부면 만화리 32/#2014 타경 4089/#전주지방법원 정읍지원/#부동산 법원경매법인 영진옥션/#경매통 노팀장/#..

2014 타경 4089 (  1  )	전주지방법원 정읍지원 1계 2015.08.31(월) 10:00
소재지 : 전라북도 정읍시 고부면 만화리 32 사건접수일 : 2014-06-25

물건종별	공장	감정가	182,219,000원		입찰진행내용 (입찰 20일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2014/12/29 182,219,000원 유찰 2015/02/02 127,553,000원 변경 2015/05/18 279,319,000원 유찰 2015/06/22 195,523,000원 유찰 2015/07/27 136,866,000원 유찰 2015/08/31 95,806,000원 진행
토지면적	3,711.00㎡(1,122.58평)	최저가	(53%)95,806,000원
건물면적	191.20㎡(57.84평)	보증금	(10%)9,580,600 원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	소유자	김정환
입찰방법	기일입찰	채무자	김정환
청구금액	223,803,841원	채권자	(주) 국민은행의 양수인 에이피제3에이유동화전문유한회사

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 토지 만화1길 38-20 답 3711 ㎡ ( 1,122.58 평) 건물 고신길 57-1 단층 공장 40 ㎡ ( 12.10 평) 고신길 57-2 단층 공장 75.6 ㎡ ( 22.87 평) 고신길 57-3 단층 공장 75.6 ㎡ ( 22.87 평) 제시외건물 고신길 57-1 수변전설비 ㎡ 포함 전라북도 정읍시 고부면 만화리 소재 "만화마을" 동측 인근에 위치/생산관리지역/판넬지붕  1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 정읍시 고부면 만화리 소재 "만화마을" 동측 인근에 위치하며 부근 은 국도변을 따라 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난 시됨. 2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황 은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로 자체 등고 평탄하며, "공장용지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태= 북서측으로 폭 약8미터의 도로를 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 생산관리지역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 도로구역(국도29호)＜도로법＞, 접도구역 (국도29호)＜도로법＞임. 6) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 제시외 기계기구(세륜기) 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이= 본건은 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "공장용지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 1) 건물의 구조=-- 2) 건물의 구조= 기호2-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내,외벽 : 경량판넬 마감  창 호 : 샷시창호 바 닥 : 타일붙임 마감 기호3-나), 4-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내,외벽 : 경량판넬 마감  창 호 : 샷시창호  바 닥 : 콘크리트 마감 3) 이용상태=-- 4) 이용상태= 기호2-가) "공장(사무실)", 기호3-나), 기호4-다) "공장(창고)"임. 5) 설비내역=-- 6) 설비내역= 기호2-가)는 위생설비 및 급·배수설비 등 구비되어 있음. 7) 부합물 및 종물=-- 8) 부합물 및 종물= 없음. 9) 공부와의 차이=-- 10) 공부와의 차이= 없음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-- 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 참고사항 일괄매각. 기계기구포함. 목록1 현황은 "공장용지"임. 지상에 철거 및 이동이 용이한 콘테이너 1동 및 제시외 기계기구(세륜기)1기가 소재함. 부동산표시 제1호 : 현황 공장용지로 지상에는 세륜기가 설치되어 있고 컨테이너박스가 소재함. 부동산표시 제2호 : 공장(사무소)임 부동산표시 제3, 4호 : 공장(창고)임. * 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 중 기호2, 수변전설비를 제외한 나머지 기계류 전부는 소재불명임.

(배당요구종기 : 2014/08/26)

조사된 임차내역이 없습니다.

(최선순위 설정일자 2012.10.09. 근저당권/(1) 2012.12.20. 근저당권/(2)~(4))

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음 주의사항 일괄매각. 기계기구포함. 목록1 현황은 "공장용지"임. 지상에 철거 및 이동이 용이한 콘테이너 1동 및 제시외 기계기구(세륜기)1기가 소재함.

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 7건 787,912,749원 521,137,074원 61% 2.3회 6개월 11건 734,033,958원 451,016,319원 58% 2.2회 12개월 25건 611,732,502원 379,827,611원 67% 2.1회

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부동산 경매법인 (주)영진옥션 경매통 노팀장입니다 이 물건에 대하여 

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