[#망원역 다세대(빌라)경매]서울특별시 #마포구 성미산로3길 38, 205호 (#성산동,#메조 트론투)/서울특별시 마포구 #성산동 249-23/#2014 타경 13118(2)/#서울서부지방법원/#부동산 법원경매법인 영진옥..

2014 타경 13118 (  1  2  )	서울서부지방법원 8계 2015.08.25(화) 10:00
소재지 : 서울특별시 마포구 성미산로3길 38, 205호 (성산동,메조 트론투)      구) : 서울특별시 마포구 성산동 249-23 사건접수일 : 2014-08-04

물건종별	다세대(빌라)	감정가	980,000,000원		입찰진행내용 (입찰 21일전 ) 입찰기일 최저입찰금액 결과 2015/03/31 980,000,000원 유찰 2015/05/12 784,000,000원 유찰 2015/06/16 627,200,000원 유찰 2015/07/21 501,760,000원 유찰 2015/08/25 401,408,000원 진행
토지면적	97.76㎡(29.57평)	최저가	(41%)401,408,000원
건물면적	141.53㎡(42.81평)	보증금	(10%)40,140,800 원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	소유자	케이비부동산신탁(주)
입찰방법	기일입찰	채무자	김일환
청구금액	13,000,000원	채권자	사당새마을금고

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고 대지권 성미산로3길 38 1515.7 분의 97.757 97.756 ㎡ ( 29.57 평) 건물 성미산로3길 38 205호 (성산동,메조 트론투) 철근콘크리트구조 141.53 ㎡ ( 42.81 평) 1,2,3층 합계 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서초교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방1/방2  1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성서초교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대 및 연립주택, 아파트, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있 음. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장과 지하철역 (6호선 마포구청역)이 소재하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정 은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 201호 및 205호로서, 외 벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태=1층-3층이 내부계단으로 연결된 복층구조의 연립주택으로 이용중임. 201호: 1층 : 방1, 화장실, 마당 등 2층 : 거실, 주방, 화장실 등 3층 : 방2, 화장실 등 205호 1층 : 방, 서재, 화장실, 마당 등 2층 : 거실, 주방, 화장실, 가사실 등 3층 : 방2, 화장실, 수납고 등 5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 2필일단의 부정형토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대 정화구역. 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

(배당요구종기 : 2014/10/07)

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고 김일환 미상 2014.12.1.(신청서상) 2014.12.09 미상 2014.12.1.(신청서상) 임소영 전부 2011.12.15 2011.12.15 2014.09.11 200,000,000 2011.12.31 매각물건명세 비고 김일환 : 관련서류 제출치 않고 보정에 응하지 않아 자세한 사항은 알 수 없음

(최선순위 설정일자 14.5.30.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음 주의사항

사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수 3개월 11건 562,272,727원 520,725,091원 96% 0.6회 6개월 28건 543,785,714원 488,807,711원 91% 0.9회 12개월 73건 517,452,055원 453,550,699원 89% 1회

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