▤충남전경매 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 313-6 2016타경50332-2번 70,299,000원 1회진행 49,209,000원 /321㎡ (97.10평) 70% 서산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▤

서산지원  2016 타경 50332 (임의) [ 2 ] 매각기일 : 2016.10.18 10:00 ~ (화) 경매2계 041-660-0692
소재지	(343-826) 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 313-6 [사건접수] 2016.02.18
물건종별	전	감정가	70,299,000원
토지면적	321㎡ (97.10평)	최저가	(70%) 49,209,000원
전용면적		보증금	(10%) 4,920,900원
평형		청구금액	1,000,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2016.05.19
매각대상	토지매각	개시결정	2016.02.21

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.02.18	경매접수
~3일	2016.02.21	경매개시결정일
~91일	2016.05.19	배당요구종기일
~201일	2016.09.06	100%	70,299,000	유찰
~243일	2016.10.18	70%	49,209,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	송악읍 중흥리 313-6	전	321.00㎡ (97.10평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 “송악초교” 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성된 지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 지방도가 소재하여 제반 교통상 황 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호(1): 사다리형의 평지로서 상업용 부동산으로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 평지로서 잡종지로 이용중임. 일련번호(4): 사다리형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 일련번호(5): 사다리형의 완경사지로서 주거용 부동산으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 일련번호(1): 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 일련번호(3): 본건 북측 및 남측으로 각각 왕복2차선 포장도로와 접함. 일련번호(4): 본건 서측으로 폭 약 4미터의 아스콘포장도로와 접함. 일련번호(5): 본건 서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호(1,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지 일련번호(1,3,5)에 제시외 건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지 일련번호(3)는 공부상 지목이 임야이나, 현황잡종지”상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --. [ 건물의 구조 ] 일련번호(2): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 내,외벽: 판넬 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시유리창 마감임. [ 이용상태 ] 일련번호(2): 사무소 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] --. [ 공부와의 차이 ] --. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --.

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	17	357,412,120원	247,636,611원	69.29%	2.27회
6개월	62	601,046,966원	345,352,364원	57.46%	2.70회
9개월	99	729,795,175원	396,196,833원	54.29%	2.73회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	서산 5계 2015-51307	충청남도 당진시 송악읍 가교리 560-1 [토지 2,293.86평] [지분만 매각]	임야	166,835,240 57,225,000	재진행 (3) 34%	2016.09.20	201
	서산 5계 2016-122	충청남도 당진시 송악읍 고대리 194-1461 [토지 186.64평] [지분만 매각]	임야	306,261,000 150,068,000	변경 (2) 49%	2016.09.20	177
	서산 5계 2016-1361	충청남도 당진시 송악읍 가학리 344-9 [토지 1,000.07평]	임야	261,135,000 261,135,000	신건	2016.09.20	36
	서산 1계 2015-10580 물번[1]	충청남도 당진시 송악읍 금곡리 305-10 [토지 1,955.06평] [분묘기지권]	임야	361,928,000 86,899,000	재진행 (4) 24%	2016.09.27	231
	서산 1계 2015-10580 물번[2]	충청남도 당진시 송악읍 금곡리 316-1 [토지 464.94평] [농취증]	전	113,738,000 27,308,000	재진행 (4) 24%	2016.09.27	426
	서산 1계 2015-14131 물번[2]	충청남도 당진시 송악읍 영천리 281-2 [토지 1,478.92평] [농취증]	답	348,596,000 119,568,000	진행 (3) 34%	2016.09.27	132
	서산 1계 2015-13879	충청남도 당진시 송악읍 영천리 267-10 [토지 204.49평] [농취증]	과수원	49,348,000 16,927,000	진행 (3) 34%	2016.09.27	315
	서산 1계 2016-50301	충청남도 당진시 송악읍 가학리 산 20-6 [토지 2,508.94평] [분묘기지권]	임야	464,464,000 227,588,000	진행 (2) 49%	2016.09.27	63
	서산 1계 2016-3206 물번[1]	충청남도 당진시 송악읍 금곡리 254-2 [토지 57.17평] [농취증,지분만 매각]	전	20,979,000 20,979,000	신건	2016.09.27	3
	서산 1계 2016-3206 물번[2]	충청남도 당진시 송악읍 금곡리 260-19 [건물 9.3평] [토지 374.19평] [농취증,지분만 매각]	주택	134,221,160 134,221,160	신건	2016.09.27	24