▒경남과수원경매 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 384 2015타경9109-1번 106,240,000원 2회진행 67,994,000원 /830㎡ (251.08평) 64% 마산지원법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가▒

마산지원  2015 타경 9109 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.09.08 10:00 ~ (목) 경매1계 055-240-9413
소재지	(630-800) 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 384 [사건접수] 2015.12.30
물건종별	과수원	감정가	106,240,000원
토지면적	830㎡ (251.08평)	최저가	(64%) 67,994,000원
전용면적		보증금	(10%) 6,799,400원
평형		청구금액	34,822,961
입찰방법	강제	배당종기일	2016.03.28
매각대상	토지매각	개시결정	2015.12.30

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2015.12.30	경매접수
~0일	2015.12.30	경매개시결정일
~89일	2016.03.28	배당요구종기일
~197일	2016.07.14	100%	106,240,000	유찰
~225일	2016.08.11	80%	84,992,000	유찰
~253일	2016.09.08	64%	67,994,000

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	구암동 384	과수원	830.00㎡ (251.08평)	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 구암초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까치 차량접근 가능하고, 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통사정은 불편시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 자체지반 완경사지세의 부정형의 토지로서 묵전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,상대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기 타 본건 토지상에 이설이 용이한 비닐하우스 2동이 소재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑9	2015-05-19	압류	***		말소기준
갑10	2015-12-31	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	2	5,956,679원	5,805,000원	97.45%	2.26회
6개월	4	36,380,229원	27,810,000원	76.44%	2.04회
9개월	6	47,170,152원	40,506,500원	85.87%	1.94회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	마산 3계 2015-7127 물번[1]	경상남도 창원시 마산회원구 구암동 285-28 [토지 19.06평]	도로	17,000,800 6,964,000	진행 (4) 40%	2016.09.01	270
	마산 3계 2015-7127 물번[2]	경상남도 창원시 마산회원구 구암동 527-2 [토지 2.72평] [농취증]	전	1,179,000 482,000	진행 (4) 40%	2016.09.01	153
	마산 3계 2015-7127 물번[3]	경상남도 창원시 마산회원구 구암동 산 59-2 [토지 149.74평]	임야	2,232,000 914,000	진행 (4) 40%	2016.09.01	705
	마산 1계 2015-9109	경상남도 창원시 마산회원구 구암동 384 [토지 251.08평] [농취증]	과수원	106,240,000 67,994,000	진행 (2) 64%	2016.09.08	297