♨부산오피스텔경매 부산광역시 부산진구 새싹로 42, 7층701호 (부전동,트라젠오피스텔) 2016타경6476-1번 73,000,000원 0회신건 73,000,000원 30㎡ (9.20평)/3㎡ (0.91평) 100% 부산지법법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가♨

부산지법  2016 타경 6476 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.07.29 10:00 ~ (금) 경매4계 590-1815(구내:1815)
소재지	부산광역시 부산진구 새싹로 42, 7층701호 (부전동,트라젠오피스텔) [도로명주소] 부산광역시 부산진구 새싹로 42, 7층701호 (부전동,트라젠오피스텔) [사건접수] 2016.04.08
물건종별	오피스텔	감정가	73,000,000원
대지권	3㎡ (0.91평)	최저가	(100%) 73,000,000원
전용면적	30㎡ (9.20평)	보증금	(10%) 7,300,000원
평형		청구금액	60,000,000
입찰방법	강제	배당종기일	2016.06.23
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2016.04.11

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
접수일	2016.04.08	경매접수
~3일	2016.04.11	경매개시결정일
~76일	2016.06.23	배당요구종기일
~112일	2016.07.29	100%	73,000,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
새싹로42	7층701호		오피스텔	30.40㎡ (9.20평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	부전동394-5		소유권	2.07㎡ ( 0.63평 )	-
2	부전동394-7		소유권	1.82㎡ ( 0.55평 )	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2009.10.13 확정 2013.12.13 배당 없음	***	주거주택임차권자 701호 전부	【보】 6000만
보증금합계   6000만원   |   월세합계  - 원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 북동측 인근에 위치하는 트라젠오피스텔 7층 701호로서, 부근은 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. [ 교통상황 ] 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도(서면역)가 위치하여 제반 교통사정 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 16층건 내 7층 701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석판 붙임, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창임. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중임. [ 설비내역 ] 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 기재생략. [ 인접 도로상태등 ] 해당사항 없음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 미상. [ 공부와의 차이 ] -- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] --

집합건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
갑1	2004-04-16	소유권	***		소멸
갑28	2014-06-09	압류	***		말소기준
갑29	2015-02-26	압류	***		소멸
갑30	2015-05-08	압류	***		소멸
을7	2015-12-07	임차권등기	***	60,000,000원	전액인수
갑31	2016-04-11	강제경매	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	5	248,016,000원	207,486,000원	83.66%	1.00회
6개월	9	227,008,888원	196,867,411원	86.72%	1.07회
9개월	13	194,609,576원	178,352,853원	91.65%	1.47회

인근진행물건

사진	사건번호	소재지	용도	감정가 최저가	상태 (유찰수)	매각기일
	부산 12계 2016-1303	부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 C동 17층1704호 [건물 46.7평] [토지 5.45평]	아파트	591,000,000 591,000,000	신건	2016.07.26	51
	부산 4계 2015-102216	부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 A동 18층1808호 [건물 45.1평] [토지 5.45평]	아파트	589,000,000 471,200,000	진행 (1) 80%	2016.07.29	138
	부산 4계 2016-6476	부산광역시 부산진구 부전동 394-5 트라젠오피스텔 7층701호 [건물 9.2평] [토지 0.91평]	오피스텔	73,000,000 73,000,000	신건	2016.07.29	27