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소재지 | 인천광역시 남구 수봉남로17번길 27, 지하층 비02호
[도로명주소] 인천광역시 남구 수봉남로17번길 27, 지하층 비02호 [사건접수] 2014.03.25 |
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물건종별 | 다세대 | 감정가 | 48,000,000원 | |||
대지권 | 15㎡ (4.54평) | 최저가 | (34.3%) 16,464,000원 | |||
전용면적 | 40㎡ (12.16평) | 보증금 | (10%) 1,646,400원 | |||
평형 | 청구금액 | 99,537,121 | ||||
입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.10 | |||
매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.03 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
신건 | 2015.09.08 | 48,000,000 | 유찰 |
2 | 2015.10.19 | 33,600,000 | 유찰 |
3 | 2015.11.24 | 23,520,000 | 유찰 |
4 | 2015.12.28 | 16,464,000 | 유찰 |
건물현황 |
지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
수봉남로17번길27 | 지하층비02호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 40.20㎡ (12.16평) |
대지권현황 |
지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
1 | 용현동456-35 | 소유권 | 15.50㎡ ( 4.69 평 ) | - |
임차인현황 |
성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
전입 2012.12.20 확정 2012.12.20 배당 2014.05.19 |
*** | 주거임차인 전부 |
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보증금합계 100만원 | 월세합계 10만원 |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 신기시장 남서측 인근에 위치하는 석정빌라
제지하층 제비01호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가
지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 대동아파트 동측 인근에 위치하는 에스케이 주택 제2층 제201호로서, 주변은 대단위 공업단지를 배후로 하여 중ㆍ소규모의 공동 주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 간석3동주민센터 남동측 인근에 위치하는 라 인빌라 7차 제지층 제2호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택 가 지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 용정초등교 남서측 인근에 위치하는 대영 빌라 제지하층 제비02호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 등이 소재하는 일반 주택가 지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수3동주민센터 동측 인근에 위치하는 진영 빌라 제지층 제2호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지 대임. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호함. [ 교통상황 ] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 대체로 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건중 제지하층 제비02호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제지층 제2호로서, 외벽 : 타일붙임 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. [ 건물의 구조 ] 알.씨조 스라브지붕 3층건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 타일붙임 및 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건중 제지하층 제비01호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제지층 제2호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 되어있음. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 되어있음. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 되어있음. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 되어있음. [ 설비내역 ] 상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 사다리형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 서측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 인접필지에 개설된 노폭 약 1-5M의 현황도로를 이용하여 출입함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 노폭 약 2M의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생 건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청2010.02.19)<학교 보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
인근매각통계 |
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
3개월 | 47 | 233,763,941원 | 149,319,993원 | 63.88% | 1.79회 |
6개월 | 110 | 233,112,123원 | 162,105,602원 | 69.54% | 1.84회 |
9개월 | 172 | 197,467,127원 | 136,227,965원 | 68.99% | 1.89회 |
인근진행물건
사진 | 사건번호 |
소재지
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용도 | 감정가 최저가 |
상태 (유찰수) |
매각기일 | |
인천 13계 2015-17373 |
인천광역시 남구 용현동 147-91 4층402호
[건물 12.9평] [토지 4.84평] |
다세대 |
72,000,000 35,280,000 |
진행 (2) 49% |
2016.01.04 | 51 | |
인천 13계 2015-21969 |
인천광역시 남구 용현동 141-51 1층101호
[건물 14.6평] [토지 5.14평] |
다세대 |
100,000,000 70,000,000 |
진행 (1) 70% |
2016.01.04 | 78 | |
인천 8계 2015-25695 |
인천광역시 남구 용현동 628-14 현대맨션 3층302호
[건물 22.1평] [토지 6.96평] |
연립 |
157,000,000 109,900,000 |
변경 (1) 70% |
2016.01.04 | 75 | |
인천 8계 2015-20904 |
인천광역시 남구 용현동 572-3 동아아파트 4층414호
[건물 25.6평] [토지 7.87평] |
아파트 |
160,000,000 112,000,000 |
진행 (1) 70% |
2016.01.04 | 213 | |
인천 13계 2015-502079 |
인천광역시 남구 용현동 656-0 용현엠코타운 15층1503호
[건물 25.7평] [토지 10.89평] |
아파트 |
261,000,000 261,000,000 |
신건 |
2016.01.04 | 6 | |
인천 13계 2015-23743 |
인천광역시 남구 용현동 619-7 백안아트빌 2층203호
[건물 14.7평] [토지 9.08평] |
다세대 |
103,000,000 103,000,000 |
신건 |
2016.01.04 | 0 | |
인천 4계 2015-27158 |
인천광역시 남구 용현동 126-21 동그라미빌라 1층102호
[건물 11.6평] [토지 9.68평] |
연립 |
68,000,000 68,000,000 |
신건 |
2016.01.06 | 6 | |
인천 18계 2015-15452 |
인천광역시 남구 용현동 449-1 1층 101호
[건물 10.4평] [토지 6.66평] |
다세대 |
60,000,000 29,400,000 |
진행 (2) 49% |
2016.01.07 | 72 | |
인천 5계 2015-41284 |
인천광역시 남구 용현동 126-23 동그라미빌라 1층103호
[건물 10.0평] [토지 8.47평] |
연립 |
61,000,000 61,000,000 |
신건 |
2016.01.07 | 0 | |
인천 18계 2015-48186 |
인천광역시 남구 용현동 629-44 무한레뷰빌 2층201호
[건물 24.7평] [토지 8.77평] |
연립 |
166,000,000 166,000,000 |
신건 |
2016.01.07 | 12 |
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