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주거용(아파트/빌라/주택)/수도권(서울/경기/인천)

■서울아파트경매 서울 서초구 방배동 807-5 6층601호 2016타경7525-1번 2,000,000,000원 1회진행 1,600,000,000원 243㎡ (73.44평)/119㎡ (36.00평) 80% 서울중앙법원경매/경매법인 영진옥션/경매통 노팀장/예상낙찰가■


서울중앙  2016 타경 7525 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2017.01.12 10:00 ~ (목) 경매11계 530-2715
소재지 (137-831) 서울특별시 서초구 방배동 807-5 6층601호
[도로명주소] 동광로 98-0 [사건접수] 2016.06.27
물건종별 아파트 감정가 2,000,000,000원
대지권 119㎡ (36.00평) 최저가 (80%) 1,600,000,000원
전용면적 243㎡ (73.44평) 보증금 (10%) 160,000,000원
평형 청구금액 1,193,486,014
입찰방법 임의 배당종기일 2016.09.19
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2016.06.28
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
접수일 2016.06.27 경매접수
~1일 2016.06.28 경매개시결정일
~84일 2016.09.19 배당요구종기일
~164일 2016.12.08 100% 2,000,000,000  유찰
~199일 2017.01.12 80% 1,600,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
방배동 807-5 아파트 242.77㎡ (73.44평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 방배동807-5 소유권 29.05㎡ ( 8.79평 ) -
2 방배동807-6 소유권 28.91㎡ ( 8.75평 ) -
3 방배동807-13 소유권 18.56㎡ ( 5.61평 ) -
4 방배동807-14 소유권 18.44㎡ ( 5.58평 ) -
5 방배동807-15 소유권 25.01㎡ ( 7.57평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2014.01.20
확정 2014.01.20
배당 2016.09.07
*** 주거임차인
601호
【보】 0
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

〔 서초구 방배동 6층601호 아파트 경매 ◁ ◁ 〕〔 2016타경7525 ● ● 〕〔 방배동 6층601호 아파트 경매 ★ 〕〔 서울특별시 서초구 방배동  807-5  6층601호 ◐ 〕 (  ) 감정평가서_관련사진 9671656

{ 서울특별시 서초구 방배동  807-5  6층601호 ▩ }{ 방배동 6층601호 아파트 경매 ☜ ☜ }{ 2016타경7525 ▤ }{ 서초구 방배동 6층601호 아파트 경매 # } (  ) 감정평가서_관련사진 9516103

〔 서초구 방배동 6층601호 아파트 경매 ▦ 〕〔 방배동 6층601호 아파트 경매 ◑ ◑ 〕〔 서울특별시 서초구 방배동  807-5  6층601호 § 〕〔 2016타경7525 ♤ 〕 (  ) 현황조사_전경도 4529996


지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 서울서래초등학교 남동측 인근에 위치하였으며, 주위는 단독·공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등에 소재하여 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물(사용승인일: 2003.05.21) 내 6층 601호로서, 외벽: 인조석 및 강화유리 마감 등, 창호: 알루미늄 섀시바 복층유리창 및 강화유리창 등임.
4) 이용상태 집합건축물 대장상 아파트(방5, 화장실3, 거실, 주방 및 식당, 가족실, 드레스룸 등) 구조임.
5) 설비내역 위생 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기 및 화재탐지기, 방송설비, 옥내 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 서측 하향의 토지를 평탄히 조성한 5필 일단의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 15M, 6M의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)-(5) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 수차례 방문에도 불구하고 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 현황도면 및 외관목측, 탐문 등을 바탕으로 평가하였는 바, 업무에 참고하시기 바람.


[ 서울 서초구 방배동 807-5 (6층601호) 243㎡ (73.44평)] ( 단위 : 만원 )
매매실거래가
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2015년 11분기 180,000 180,000 180,000 2014년 9분기 162,500 170,000 166,250
2012년 2분기 165,000 165,000 165,000 2011년 3분기 160,000 160,000 160,000
2010년 1분기 160,000 160,000 160,000 2009년 3분기 130,000 130,000 130,000

전세실거래가
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2013년 12분기 99,900 99,900 99,900 2012년 10분기 100,000 100,000 100,000

아파트 매매 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2016년 11월 606 1,327 845 2016년 10월 603 1,501 915
2016년 9월 579 1,236 873 2016년 8월 568 1,517 896
2016년 7월 485 1,484 892 2016년 6월 446 1,418 855
2016년 5월 436 1,331 856 2016년 4월 514 1,251 835
2016년 3월 429 1,425 864 2016년 2월 551 1,236 808
2016년 1월 519 1,442 845 2015년 12월 523 1,435 932
2015년 11월 477 1,442 876 2015년 10월 452 1,368 826
2015년 9월 410 1,399 840 2015년 8월 490 1,394 813
2015년 7월 421 1,359 807 2015년 6월 335 1,351 797
2015년 5월 429 1,194 775 2015년 4월 448 1,360 761
2015년 3월 440 1,274 781 2015년 2월 536 1,306 769
2015년 1월 470 1,218 755

아파트 전세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2016년 12월 324 910 562 2016년 11월 266 880 579
2016년 10월 271 1,251 584 2016년 9월 257 1,167 533
2016년 8월 374 1,168 616 2016년 7월 237 1,101 564
2016년 6월 332 1,071 563 2016년 5월 295 1,083 519
2016년 4월 294 1,095 585 2016년 3월 302 1,071 592
2016년 2월 246 875 564 2016년 1월 284 1,193 589
2015년 12월 286 904 564 2015년 11월 302 914 527
2015년 10월 257 791 528 2015년 9월 317 835 539
2015년 8월 228 812 520 2015년 7월 290 904 538
2015년 5월 282 989 555 2015년 4월 248 755 498
2015년 3월 293 917 523 2015년 2월 209 826 501
2015년 1월 269 1,051 504

아파트 월세 실거래가 ( 단위 : 만원/㎡)
조사일 하한가 상한가 평균 조사일 하한가 상한가 평균
2016년 12월 477 477 477 2016년 11월 246 986 520
2016년 10월 180 626 465 2016년 9월 313 1,030 530
2016년 8월 283 1,073 504 2016년 7월 179 1,076 554
2016년 6월 262 776 468 2016년 5월 203 917 480
2016년 4월 254 864 476 2016년 3월 299 759 499
2016년 2월 261 1,043 519 2016년 1월 312 967 553
2015년 12월 362 758 520 2015년 11월 330 1,126 572
2015년 10월 233 834 472 2015년 9월 276 909 504
2015년 8월 278 909 538 2015년 7월 294 709 464
2015년 5월 246 1,009 467 2015년 4월 205 930 498
2015년 3월 223 942 502 2015년 2월 258 706 479
2015년 1월 216 760 453

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 7 1,569,658,628원 911,662,928원 58.08% 1.44회
6개월 15 1,069,308,352원 751,011,546원 70.23% 1.61회
9개월 23 955,709,489원 727,424,960원 76.11% 1.58회

인근진행물건
사진 사건번호
소재지
용도 감정가
최저가
상태
(유찰수)
매각기일
2016타경7082 - 서울중앙 [아파트] 서울특별시 서초구  동광로3길 18, 401동 5층501호 (방배동,방배 아이파크) - 부동산미래
중앙 8계
2016-7082
서울특별시 서초구 방배동 3277-0 방배 아이파크 401동 5층501호
[건물 38.0평] [토지 19.36평]
아파트 970,000,000
776,000,000
진행 (1)
80%
2016.12.15 309
2016타경9224 - 서울중앙 [주택] 서울특별시 서초구  방배로19길 40, 5층504호 - 부동산미래
중앙 9계
2016-9224
서울특별시 서초구 방배동 932-34 5층504호
[건물 10.7평]
주택 315,000,000
315,000,000
신건
2016.12.20 30
2015타경8781 - 서울중앙 [대지] 서울특별시 서초구 방배동  866-5 - 부동산미래
중앙 9계
2015-8781
서울특별시 서초구 방배동 866-5
[토지 18.76평]
[법정지상권,지분만 매각]
대지 715,052,500
572,042,000
진행 (1)
80%
2016.12.20 243
2016타경9538 - 서울중앙 [주택] 서울특별시 서초구  방배로19길 40, 1층101호 - 부동산미래
중앙 7계
2016-9538
서울특별시 서초구 방배동 932-34 1층101호
[건물 12.1평]
주택 350,000,000
350,000,000
신건
2016.12.22 18
2016타경9217 - 서울중앙 [주택] 서울특별시 서초구  방배로19길 40, 4층402호 - 부동산미래
중앙 7계
2016-9217
물번[2]
서울특별시 서초구 방배동 932-34 4층402호
[건물 12.4평]
주택 349,000,000
349,000,000
신건
2016.12.22 12
2016타경9217 - 서울중앙 [주택] 서울특별시 서초구  방배로19길 40, 4층401호 - 부동산미래
중앙 7계
2016-9217
물번[1]
서울특별시 서초구 방배동 932-34 4층401호
[건물 12.4평]
주택 349,000,000
349,000,000
신건
2016.12.22 39
사업자 정보 표시
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