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소재지 | (400-821) 인천광역시 중구 운북동 759-2 [사건접수] 2016.03.25 | |||||
물건종별 | 전 | 감정가 | 451,985,000원 | |||
토지면적 | 1,263㎡ (382.06평) | 최저가 | (49%) 221,473,000원 | |||
전용면적 | 보증금 | (10%) 22,147,300원 | ||||
평형 | 청구금액 | 535,600,000 | ||||
입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.06.02 | |||
매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2016.03.28 |
기일현황 |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 | |
접수일 | 2016.03.25 | 경매접수 | ||
~3일 | 2016.03.28 | 경매개시결정일 | ||
~69일 | 2016.06.02 | 배당요구종기일 | ||
~172일 | 2016.09.13 | 100% | 451,985,000 | 유찰 |
~209일 | 2016.10.20 | 70% | 316,390,000 | 유찰 |
~245일 | 2016.11.25 | 49% | 221,473,000 | |
토지현황 |
지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
1 | 운북동 773 | 답 | 119.00㎡ (36.00평) | - |
2 | 운북동 772 | 답 | 407.00㎡ (123.12평) | - |
3 | 운북동 771-60 | 답 | 285.00㎡ (86.21평) | - |
4 | 운북동 759-2 | 전 | 452.00㎡ (136.73평) | - |
지역분석 및 도로현황 |
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 하수종말처리장 남동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 문학초교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통 이용여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 공히 부정형의 토지로써 묵전 상태이며, 기호5,6 토지의 일부는 현황도로 상태임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,4): 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(2,3): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입함. 기호(5,6): 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 (1-6) 공히 자연녹지지역,과밀억제권역,장애물제한표면구역(2012-06-11) (원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20),건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의)). 기호(6) 보전녹지지역 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건 기호(1,2) 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하나 해체 및 이동이 용이한 바 평가외 하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음. |
인근매각통계 |
기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
3개월 | 3 | 684,339,553원 | 432,971,970원 | 63.27% | 2.10회 |
6개월 | 5 | 862,153,632원 | 616,223,182원 | 71.47% | 2.00회 |
9개월 | 12 | 521,681,884원 | 367,072,742원 | 70.36% | 1.85회 |
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